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房讯简报:2018年重庆优质写字楼仅新增约19万平

未知 2019-01-21 02:25

  2018年重庆优质写字楼市场仅录得约19万平方米的新增供应,同比大幅减少52.9%,创近八年新低。其中第四季度交付的龙湖新壹街为大观音桥板块四年来首个新增项目。至年末,重庆甲级写字楼总存量升至260万平方米。

  在供应显着回落的背景之下,市场需求稳中有升,全年净吸纳量实现39.2万平方米,同比增长13.9%。因此,重庆优质写字楼市场整体空置率同比下跌6.3个百分点,报34.2%。受宏观经济影响,年内写字楼需求走势呈先扬后抑的态势,上半年净吸纳量创历史同期新高录得28.3万平方米,而下半年净吸纳量缩减至11.1万平方米,降幅超六成。

  展望2019年,重庆写字楼市场新增供应回升至67万平方米,其中包括备受瞩目的来福士广场。2019年中国经济预计将进一步放缓,企业经营预期的不明确性亦将上升。该趋势投射到写字楼市场表现为办公需求的缩减以及企业为应对不稳定性对以联合办公为代表的第三方办公运营商的接纳度上升。

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